Home Buyers တွေများပြားလာတဲ့လက်ရှိကာလမှ သင့်ရဲ့အိမ်ကိုရောင်းချသင့်ပြီလား ?

သင်ဟာ အိမ်ရောင်းဖို့အတွက် စဉ်းစားနေတဲ့ home owner တစ်ယောက်ဆိုရင် လက်ရှိကာလဟာ အရောင်းအဝယ်လုပ်ဖို့အသင့်တော်ဆုံးကာလဖြစ်နိုင်ပါတယ်။ အရင်နှစ်တွေနှင့် အခုနှစ်အစပိုင်းမှာ ငြိမ်သက်နေတဲ့အိမ်အရောင်းအဝယ်ဈေးကွက်ဟာ လက်ရှိ mortgage rate အပြောင်းအလဲတွေကြောင့် buyers တွေရဲ့ home buying plan တွေကို ပိုမိုခိုင်မာလာစေပြီး အခုနွေဦးကာလမှာ ဈေးကွက်ရဲ့ အဝယ်ပိုင်းတွေပြန် လှုပ်လျားအသက်ဝင်လာပါပြီ။ US ရဲ့ real estate ဈေးကွက် history မှာလဲ နွေဦးကာလဟာ တစ်နှစ်ပါတ်လုံးရဲ့ အိမ်ခြံမြေတွေ အရောင်းအဝယ်အမြင့်မားဆုံးအချိန်ဖြစ်ပါတယ်။

ဘာကြောင့် Buyers တွေဟာဈေးကွက်ထဲကိုပြန်ဝင်လာကြတာလဲ ?

National Association of Realtors (NAR) အဖွဲ့အစည်းက  buyers တွေဟာ mortgage rate ကို mid to upper 6% ပါတ်ဝန်းကျင်အထိရောက်ဖို့ စောင့်နေခဲ့ကြရင်း အရင်နှစ်မှာ သူတို့ရယ် အိမ်အဝယ် plan တွေကို paused လုပ်ထားခဲ့ကြတယ်။ အခုဖြစ်ပေါ်လာတဲ့ rate အပြောင်းအလဲကြောင့် buyer plans တွေပြန်အသက်ဝင်လာခဲ့ကြပြီး ဈေးကွက်ထဲကိုပြန်ဝင်ရောက်လာတာဖြစ်တယ်လို့ ဖော်ပြထားပါတယ်။ ဒီ တိုးတက်လာမှု့ကို အတည်ပြုပေးတဲ့ချက်သုံးချက်ကတော့

(1) Mortgage Application တွေမြင့်တက်လာတယ်

Mortgage Banker Association (MBA) အဖွဲ့အစည်းက ဒီနှစ်စကနေ လက်ရှိအချိန်အတွင်းမှာ mortgage application တွေဟာ အရင်နှစ်ထက် 37% အထိမြင့်တက်လာခဲ့တယ်လို့ ဖော်ပြပေးထားပါတယ်။

(2) Buyer တွေရဲ့ Demand တွေမြင့်တက်လာတယ်

Real estate ဈေးကွက်မှာ နာမည်ကြီး Redfin.comရဲ့ The Homebuyer Demand Index ကလဲ ဒီလပိုင်းအတွင်းမှာ buyers demand တွေ 3% တက်လာတယ်လို့ ထုတ်ပြန်ထားပါတယ်။

(3) Home showing တွေကလဲ အရေအတွက်ပိုများလာတယ်

ShowingTime.com ရဲ့ data ကောက်နုတ်ချက်တွေထဲမှာလဲ နှစ်စကနေ လက်ရှိကာလအတွင်းမှာ home showing အရေအတွက်တွေစုစုပေါင်းဟာ 13% အထိတက်လာခဲ့တယ်ဆိုတာကို သိရှိရပါတယ်။

ဒါ့ကြောင့် အခု နွေဦးရာသီဟာဆိုရင် home owner တွေအတွက် အိမ်ရောင်းဖို့အသင့်တော်ဆုံးကာလတစ်ခုဖြစ်ပါတယ်။ အရောင်းအဝယ်တွေအဆင်ပြေချောမွှေ့ဖို့အတွက်လဲ ကိုယ်ယုံကြည်ရတဲ့ local real estate agent တွေနှင့်အတူတူ ပူးပေါင်းလုပ်ဆောင်သွားဖို့အတွက်အကြံပေးပါတယ်။ကျွန်မ ကတော့ U.S ရဲ့ state တော်တော်များများအတွက် တရားဝင် Mortgage လိုင်စင်ကိုင်ဆောင်ထားတဲ့၊ လက်ရှိဈေးကွက်ထဲမှာလဲ အောင်အောင်မြင်မြင်ရပ်တည်နေတဲ့ Real Estate Agent and Mortgage Advisor တစ်ယောက်ဖြစ်ပါတယ်။ အိမ်အရောင်းအဝယ်နှင့် Mortgage Loan ကိစ္စတွေအတွက် ကျွန်မဆီကို ဆက်သွယ်စုံစမ်းနိုင်ပါတယ်။