အိမ်ဝယ်သူတွေ ဈေးပိုပေးပြီး ဝယ်ယူဖို့ ဝန်မလေးကြတဲ့ အိမ်အမျိုးအစားများ

လက်ရှိ အိမ်ခြံမြေ ဈေးကွက်အတွင်းမှာ အိမ်ဝယ်သူတွေရဲ့ အကြိုက်နဲ့ ဦးစားပေးမှုတွေဟာ သိသိသာသာ ပြောင်းလဲလာပါတယ်။ အထူးသဖြင့် ဒီနေ့ခေတ် အိမ်ဝယ်သူတွေဟာ အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူတဲ့အခါ ရောင်းဈေးထက် ဈေးပိုပေးပြီးတော့ကို ဝယ်ယူဖို့ ဆန္ဒရှိနေကြတဲ့ အဓိက အိမ်အမျိုးအစားတစ်ခု ရှိနေပါတယ်။

အဲဒါကတော့ အဆင့်မြှင့် ပြင်ဆင်ပြီးသား "Turn-Key" သို့မဟုတ် Move-in Ready (ချက်ချင်း တက်နေရုံ) အိမ်များ ပဲ ဖြစ်ပါတယ်။ အိမ်ဝယ်သူတွေက ဘာကြောင့် ဒီလို အိမ်မျိုးတွေကို ဈေးပိုပေးပြီး ဝယ်ယူချင်ကြတာလဲဆိုတဲ့ အဓိက အကြောင်းအရင်းတွေကို ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။

၁။ အိမ်ပြင်ဆင်စရိတ်နှင့် ပစ္စည်းစရိတ်များ မြင့်တက်နေခြင်း

လက်ရှိ အိမ်ဆောက် ပစ္စည်းစရိတ်တွေနဲ့ အိမ်ပြင် လက်သမား၊ ကန်ထရိုက်တာ စရိတ်တွေဟာ သမိုင်းကြောင်းအရ အလွန်တရာ မြင့်တက်နေပါတယ်။ အိမ်ဟောင်းတစ်လုံးကို သက်သာတဲ့ ဈေးနဲ့ ဝယ်ပြီးမှ ပြန်လည် ပြုပြင်မယ်ဆိုရင် မျှော်မှန်းထားတာထက် ငွေကြေး ကုန်ကျစရိတ် ပိုမို များပြားသွားနိုင်ပါတယ်။ ဒါကြောင့် ဝယ်သူတွေက ပြင်ဆင်စရိတ် မသိနိုင်တဲ့ အိမ်ဟောင်းထက် ပြင်ဆင်ပြီးသား အိမ်ကို ဈေးပိုပေးပြီး ဝယ်ယူဖို့ ရွေးချယ်ကြတာ ဖြစ်ပါတယ်။

၂။ အချိန်နှင့် စိတ်ရှုပ်ထွေးမှုများကို ရှောင်ရှားချင်ခြင်း

အိမ်တစ်လုံးကို ပြန်လည် ပြင်ဆင်ရတာဟာ ငွေကြေး ကုန်ကျရုံတင် မကဘဲ လပေါင်းများစွာ အချိန်ပေးရသလို စိတ်ရှုပ်ထွေးမှုများစွာနဲ့ ရင်ဆိုင်ရပါတယ်။ အလုပ်အားလပ်ချိန် မရှိကြတဲ့ ဒီနေ့ခေတ် အိမ်ဝယ်သူတွေအတွက်တော့ အိမ်ဝယ်ပြီးတာနဲ့ သော့ကိုင်ပြီး ချက်ချင်း ပြောင်းရွှေ့ နေထိုင်နိုင်တာဟာ အင်မတန်မှ တန်ဖိုးရှိတဲ့ စိတ်အေးချမ်းမှုတစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။

၃။ အိမ်ပြင်စရိတ်အတွက် လက်ငင်း သီးသန့်ငွေ မလိုတော့ခြင်း

အိမ်ဝယ်ယူတဲ့အခါ Down Payment နဲ့ Closing Costs စရိတ်တွေ ပေးချေထားရတာကြောင့် ဝယ်သူ အများစုမှာ အိမ်ပြင်ဆင်ဖို့အတွက် သီးသန့် အပိုငွေ သောင်းနဲ့ချီ လိုအပ်နေတာမျိုးကို မလိုလားကြပါဘူး။ ပြင်ဆင်ပြီးသား အိမ်ကို ဝယ်ယူလိုက်ရင်တော့ အဲဒီ အဆင့်မြှင့် ပြင်ဆင်စရိတ်တွေဟာ လစဉ် ပေးဆပ်ရမယ့် အိမ်ချေးငွေ (Mortgage) ထဲမှာ တစ်ခါတည်း ပါဝင်သွားတာကြောင့် လက်ငင်း စုဆောင်းငွေ မကုန်တော့ဘဲ လစဉ် ပမာဏအနည်းငယ်စီသာ ပိုပေးရတဲ့ အကျိုးကျေးဇူးကို ရရှိစေပါတယ်။

၄။ ခေတ်မီ နည်းပညာနှင့် စွမ်းအင် ချွေတာနိုင်မှု

အသစ်ပြင်ဆင်ထားတဲ့ အိမ်တွေမှာ ခေတ်မီ Smart Home နည်းပညာတွေ၊ စွမ်းအင် ချွေတာပေးနိုင်တဲ့ HVAC စနစ်တွေ၊ Windows အသစ်တွေနဲ့ မီးဖိုချောင် အသုံးအဆောင် တွေကို တပ်ဆင်ပေးထားလေ့ ရှိပါတယ်။ ဒါဟာ လစဉ် ရေမီတာ၊ မီးမီတာစရိတ်တွေကို သက်သာစေရုံတင် မကဘဲ နောင်နှစ်ပေါင်းများစွာအထိ ကြီးမားတဲ့ ပြုပြင်စရိတ်တွေ ထပ်မံ မကုန်ကျစေဖို့ အာမခံချက် ပေးနိုင်ပါတယ်။

အိမ်ရောင်းချမည့် ပိုင်ရှင်များအတွက် အကြံပြုချက်

အကယ်၍ သင်ဟာ အိမ်ကို ရောင်းချဖို့ ပြင်ဆင်နေတဲ့ အိမ်ပိုင်ရှင်တစ်ဦး ဆိုရင်တော့ အိမ်တစ်လုံးလုံးကို အကုန်အစင် ပြင်ဆင်စရာ မလိုပါဘူး။ မီးဖိုချောင် (Kitchen)၊ ရေချိုးခန်း (Bathroom) စတဲ့ အဓိက အခန်းတွေကို ခေတ်မီအောင် အဆင့်မြှင့်ပေးတာ၊ သန့်ရှင်းသပ်ရပ်အောင် ဆေးသုတ်ပေးတာနဲ့ အိမ်ရှေ့ မြင်ကွင်း (Curb Appeal) ကို သန့်ရှင်းပေးတာမျိုး မဖြစ်မနေ လုပ်ဆောင်ထားသင့်ပါတယ်။

ဒါမှလည်း လက်ရှိ ဈေးကွက်ထဲမှာ ဝယ်သူတွေ မြင်တာနဲ့ ကြိုက်နှစ်သက်သွားပြီး ထိရောက်တဲ့ ရောင်းဈေးကောင်းကို ရရှိစေမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

ဒီနေ့ခေတ် အိမ်ခြံမြေ ဈေးကွက်ထဲမှာ အိမ်ဝယ်ယူသူတွေဟာ သက်တောင့်သက်သာ ရှိမှုနဲ့ စိတ်အေးချမ်းရမှုကို ပိုမို ဦးစားပေးလာကြတာကြောင့် ပြင်ဆင်ပြီးသား အိမ်တွေဟာ ဈေးကွက်ထဲမှာ အမြန်ဆုံး ရောင်းထွက်နေပြီး ဈေးကောင်း ရရှိနေကြပါတယ်။